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Mission architecte
Un architecte a pour mission la conception d’un projet architectural. L’appel à l’architecte est obligatoire, en France, pour toute construction d’une surface supérieure à 170 m2, ce qui n’exclut pratiquement que les constructions de maisons individuelles ; même en-dessous de 170 m2, on recommande d’y avoir recours pour la conception de maisons plus originales / plus esthétiques.
Le recours à l’architecte doit être une garantie de qualité et de respect des règles : l’Ordre des Architectes encadre strictement leur exercice, veillant, en un mot, à l’honnêteté et l’intégrité de ses membres. De plus, l’Ordre impose aux architectes des assurances professionnelles, ce qui apporte au client une garantie supplémentaire – fort bienvenue tant les investissements en immobilier peuvent être colossaux.
En confiant une mission à un architecte, on est donc assuré (ou quasi-assuré) qu’il consacre tous ses efforts à la conception architecturale.
Il faut toutefois distinguer deux formes de mission pouvant lui être confiées :
- L’Etude de projet ; l’architecte prend en charge l’intégralité de la conception technique, mais son travail s’arrête avant la phase de construction. Il faudra ensuite s’adresser à un autre professionnel, le plus souvent un maître d’œuvre (lien) ou un constructeur. Faire appel à ces derniers sera plus rare, sauf pour les plus petites entreprises du secteur, les constructeurs préférant généralement bâtir des maisons sur des modèles stéréotypés. Il faudra plutôt faire appel à des entreprises ou professionnels de moins grande envergure, mais plus intéressés par ce type de projet.
- La prise en charge complète du projet, pour laquelle l’architecte se fera lui-même maître d’œuvre, et prendra en charge la conduite du chantier, le choix des artisans et entreprises par appel d’offres, et la coordination du projet. Il est alors vraisemblable qu’il se charge aussi en grande partie de l’aspect administratif de l’opération.
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Immobilier
