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ACTUALITÉ |
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Maison d’architecte architecte maison individuelleBien que le nom de « maison d’architecte » ne soit pas réellement protégé par la loi française, il est théoriquement réservé aux maisons designées par un véritable architecte (qui, lui, détient un titre et un diplôme protégés par la loi). La maison d’ « architecte » passe pour une maison de rêve aux yeux de la plupart d’entre nous, pourtant moins de 10% des maisons neuves sont aujourd’hui dessinées par un architecte. Une construction sur mesure ?Le recours à un architecte n’est obligatoire que pour les constructions dont la surface habitable excède les 170 m2, mais il est aussi considéré comme une garantie d’esthétique, et de personnalisation. Le constructeur, et même dans une moindre mesure le maître, ont tendance à proposer des « pavillons » standards, sans personnalisation aucune, dans lesquels bon nombre de particuliers ne se reconnaissent pas. La capacité à travailler sur mesure est toujours mise en avant par les architectes : ils savent s’adapter aux souhaits du client, ou les transcrire en plan et en design. De plus, cette personnalisation ne passe pas nécessairement par la réalisation d’une maison-œuvre d’art ; elle peut être discrète, ou ne concerner que la disposition des lieux. L’architecte n’est pas un artiste en manque d’exercices de style, c’est avant tout un professionnel de la construction proche de ses clients ! Des compétences coûteuses ?Un malheureux lieu commun veut que la maison d’architecte soit plus coûteuse ; le particulier y paierait le prix de ses compétences, alors que passer par un constructeur économiserait la prestation de l’architecte. Curieusement, on arrive souvent à l’opposé : les honoraires de l’architecte, régis par les règles strictes édictées par leur Ordre, s’élèvent le plus souvent entre 10 et 15 % du prix des travaux, alors que la marge bénéficiaire d’un constructeur tourne plutôt autour de 20 à 30%. De plus, l’architecte choisira ses prestataires par appel d’offres, il est donc possible d’économiser sur ce poste de dépense. Certains architectes, férus de développement durable ou seulement plus enclins à optimiser leurs créations sur le plan technique, auront de plus tendance à concevoir des constructions mieux isolées et donc moins gourmandes en énergie, ce qui sera, là encore, source d’économies. En contrepartie, il choisira souvent des matériaux plus coûteux ou plus rares, afin d’obtenir la qualité technique et esthétique recherchée. Pourtante, il est difficile de mettre ce surcoût sur le compte de l’architecte lui-même. Il est plus logique de penser qu’il s’agit là du prix de la qualité, et que cette qualité va non seulement améliorer le confort et l’esthétique de la construction, mais aussi accroître la valeur du logement sur le long terme, facilitant sa revente, tout en allégeant entretien et rénovation.  |
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